兹我司江西科瑞生态物业管理发展有限公司绿地山庄、陆院大家园、香澄苑、绿地悦澜湾秩序维护服务招标，招标人为：江西科瑞生态物业管理发展有限公司；资金来源为企业自筹 ；现对该项目进行国内公开招标，欢迎有意向且符合资质的潜在投标人参与投标。

一、项目基本情况：
1、项目编号：KRJX-ZXWH-2026-006
2、项目名称：绿地山庄、陆院大家园、香澄苑、绿地悦澜湾
3、采购方式：招标     
4、该项目基本情况如下：该项目的物业类型为：住宅  
【绿地山庄】项目物业座落位置：南昌市南昌县庄园路  
【陆院大家园】项目物业座落位置：南昌市南昌县庄园路  
【香澄苑】项目物业座落位置：南昌市南昌县象湖新城八月湖大道  
【绿地悦澜湾】项目物业座落位置：南昌市湾里区招贤大道
5、招标内容：
负责本项目全区域24小时全天候安保秩序维护服务，包含但不限于小区内外秩序维护、消防巡查与管理、中控室24小时值班、出入口门岗值守接待、园区定时安全巡逻、进出车辆疏导指引、各类突发安全事件应急处置等工作。
投标人须按招标文件编制完整专项服务方案，涵盖服务定位、管理目标、标准化作业流程、人员定岗配置、安保配套设备配置、各类突发事件应急预案等内容。

二、申请人的资格要求：
1、企业具备全国范围内同档次住宅小区安保服务同类项目实操服务经验。
2、企业信用状况良好，未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被中国政府采购网列入严重违法失信名单。
3、企业商业信誉良好，具备完善规范的财务管理制度与会计核算体系。
4、回避投标要求：与招标人存在利害关系、可能影响招标公平公正的法人/机构不得投标；单位负责人为同一人、存在控股或管理关联关系的多家单位，不得同时参与本项目投标，违规投标一律作废标处理。

三、投标要求：
1、文件组成：全套投标文件分为商务标、技术标、资信标三个板块，编制格式、内容标准严格遵照招标文件要求。
2、技术方案要求：须提供完整项目安保服务方案，包含服务理念、管理目标、全流程作业标准、人员岗位配置、安保设备配置、消防/治安/突发事件全套应急预案。
3、报价要求：投标综合报价包含全部人员薪酬福利等所有人工成本；安保制服、对讲机、手电、巡逻车辆、通讯工具等全部安保物资、设备、交通工具由中标单位自行配备，费用包含在报价内。
4、份数及密封：投标文件一式三份（1份正本、2份副本），全部密封包装，在指定时限内递交至招标指定办公地点。

四、响应文件提交及招标文件领取：
1、意向投标回函递交截止时间：2026年7月10日17:00（北京时间）
2、递交方式：专人现场送达、快递邮寄、邮件发送均可，逾期送达、未送达指定地址的意向回函不予受理；招标方收到有效回函后统一发放正式招标文件；
地址：江西省南昌市新建区湾里管理局蟠峰街绿地悦澜湾售楼处
邮箱：18591859@qq.com

五、投标文件递交信息
1.投标截止时间：2026年7月14日17:00（北京时间）
2.递交地点：江西省南昌市新建区湾里管理局蟠峰街绿地悦澜湾售楼处
3.对接联系人：李悦
4.联系电话：0791-83866016

六、开标安排
开标时间：2026年7月16日10:00

七、补充说明
1、投标人须完整、仔细研读招标文件全部条款，充分理解项目服务标准、考核要求及各项规定，确保后续投标及履约全程合规。
2、投标人对招标文件条款、服务内容、考核标准存在疑问的，须在规定答疑时限内以书面形式向招标单位提交答疑申请，招标单位统一进行书面答疑与澄清。
3、招标单位拥有在投标截止日期前，对招标文件内容进行补充、修改、完善的权利，所有调整内容将以书面形式同步告知全部意向投标人。
4、投标人须保证投标文件所有资料、承诺、业绩证明的真实性与准确性，若存在虚假填报、材料伪造、误导性信息等情况，招标人将直接取消其投标及中标资格。

附件一：公告回复函