兹我司江西科瑞生态物业管理发展有限公司绿地山庄、陆院大家园、香澄苑、绿地悦澜湾环境保洁服务招标，招标人为：江西科瑞生态物业管理发展有限公司；资金来源为企业自筹 ；现对该项目进行国内公开招标，欢迎有意向且符合资质的潜在投标人参与投标。

一、项目基本情况：
1、项目编号：KRJX-HJBJ-2026-004
2、项目名称：绿地山庄、陆院大家园、香澄苑、绿地悦澜湾
3、采购方式：招标     
4、该项目基本情况如下：该项目的物业类型为：住宅  
【绿地山庄】项目物业座落位置：南昌市南昌县庄园路  
【陆院大家园】项目物业座落位置：南昌市南昌县庄园路  
【香澄苑】项目物业座落位置：南昌市南昌县象湖新城八月湖大道  
【绿地悦澜湾】项目物业座落位置：南昌市湾里区招贤大道
5、招标内容：
负责本项目除指定区域外全项目日常保洁服务，核心服务包含但不限于项目公共区域卫生清扫、常态化巡回保洁、石材晶面养护、空置房清洁、日常垃圾清运、生活及办公垃圾分类处理、园区四害消杀、病媒生物防治、有偿家政配套服务等。整体服务标准严格参照住宅写字楼、商业综合体，商务办公室保洁服务规范执行。
投标人需根据招标文件要求，编制完整、细化的专项保洁服务方案，包含服务定位、服务目标、标准化服务流程、岗位人员配置、保洁设备工具配置、各类保洁应急处置预案等全套内容。

二、申请人的资格要求：
1、企业具备全国范围内同等档次住宅、写字楼、商业综合体，商务办公室保洁服务规范执行区保洁服务项目实操经验，标准及作业规范。
2、企业信用状况良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网列入严重违法失信名单，无各类不良从业记录。
3、拥有良好的企业商业信誉，具备完善、规范的企业财务管理制度及会计核算体系，资金运营稳定，可保障项目常态化服务运转。
4、回避投标规定：与招标人存在利害关系、可能影响招标公正性的法人及其他组织不得参与投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关联关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，违反本条款的所有投标均作无效处理。

三、投标要求：
1、投标文件整体分为商务标、技术标、资信标三部分，所有文件格式、编制规范、内容要求严格遵照官方招标文件执行。
2、投标人须编制完整的项目保洁专项服务方案，明确服务理念、项目服务目标、全场景标准化作业流程、人员定岗定编方案、保洁设备及耗材配置、突发卫生问题及消杀应急处置预案等核心内容。
3、投标报价须科学合理、贴合市场行情，报价包含所有岗位人员工资、福利、社保、工装、耗材、管理等全部人员支出费用；项目所需工装、保洁工具、通讯设备、作业交通工具等全部物资设备由投标人自行配备，相关费用均包含在投标总价内，招标人不额外增补费用。
4、投标文件统一制作成一式三份（一正贰副），按招标要求密封包装，在规定时限内完整递交至招标指定地点，未密封、逾期递交文件均不予受理。

四、响应文件提交及招标文件领取：
1、意向投标回函递交截止时间：2026年7月10日17:00（北京时间）
2、递交方式：专人现场送达、快递邮寄、邮件发送均可，逾期送达、未送达指定地址的意向回函不予受理；招标方收到有效回函后统一发放正式招标文件；
地址：江西省南昌市新建区湾里管理局蟠峰街绿地悦澜湾售楼处
邮箱：18591859@qq.com

五、投标文件递交信息
1.投标截止时间：2026年7月14日17:00（北京时间）
2.递交地点：江西省南昌市新建区湾里管理局蟠峰街绿地悦澜湾售楼处
3.对接联系人：李悦
4.联系电话：0791-83866016

六、开标安排
开标时间：2026年7月15日10:00

七、补充说明
1、投标人须完整、仔细研读招标文件全部条款，充分理解项目服务标准、考核要求及各项规定，确保后续投标及履约全程合规。
2、投标人对招标文件条款、服务内容、考核标准存在疑问的，须在规定答疑时限内以书面形式向招标单位提交答疑申请，招标单位统一进行书面答疑与澄清。
3、招标单位拥有在投标截止日期前，对招标文件内容进行补充、修改、完善的权利，所有调整内容将以书面形式同步告知全部意向投标人。
4、投标人须保证投标文件所有资料、承诺、业绩证明的真实性与准确性，若存在虚假填报、材料伪造、误导性信息等情况，招标人将直接取消其投标及中标资格。

附件一：公告回复函